--毓龙拆迁路拆迁 早签拆迁协议早交钥匙才能早选房
毓龙路拆迁工作已经进入签字阶段。为了更好地方便读者了解相关政策，本报记者专门了解了相关政策。在拆迁安置方面，人们关心的是安置房源、安置房价格等问题。请关注企业拆迁的原因http://www.yinglawyer.com/ywly/qycq 北京楹庭拆迁补偿律师团有10年以上拆迁补偿案件办理经验，获得全国客户信赖！行政诉讼找北京楹庭！
700套安置房分在四个地方
根据盐住保房计函46号函的意见，对本工程提供700套安置房源计划，均为期房，分别是：毓龙路北联合仓库地块120套；青年路南开放大道西地块200套;长坝路北地块180套;新洋港大道北侧东仓路西侧地块200套。
安置房源户型：原则上为45平方米左右、70平方米左右、90平方米左右和130平方米左右。
选择产权调换的被拆迁人，每户只能选择一处安置房，选择毓龙路北联合仓库地块安置的，可按被拆迁房屋合法建筑面积1：1定点安置；选择青年路南开放大道西地块、长坝路北地块安置的，可按被拆迁房屋合法建筑面积1：1.2定点安置；选择新洋港大道北侧东仓路西侧地块安置的，可按被拆迁房屋合法建筑面积1：1.4定点安置。
经市物价部门核定，安置房均价为（不含楼层系数）：联合仓库地块5600元/平方米、青年路南开放大道西地块5100元/平方米、长坝路北地块4500元/平方米，新洋港大道北侧东仓路西侧地块3100元/平方米。
在定点安置面积标准范围内，按安置房价格结算。超出安置面积标准的，超出部分市场价格为（不含楼层系数）：联合仓库地块5890元/平方米、青年路南开放大道西侧地块5670元/平方米、长坝路北地块5000元/平方米、新洋港大道北侧东仓路西侧地块3640元/平方米。
签协议和交钥匙决定选房先后
安置房选房办法与签协议和交钥匙的时间密切相关，签得越早，收益越大。
严格按签协议及搬家让房交钥匙的先后顺序。安置房选房次序实行积分制确定。设定签订《拆迁协议书》及搬家让房各占100分，按签订协议及搬家让房先后顺序得分之和排定安置房选房次序。第一名签订协议及第一名交钥匙的分别得100分，依次每递减一名减1分。排序时如得分相同，则按签订协议先后确定。
由此确定本期工程选房组及本组被拆迁人选房顺序。拆迁安置房选购人必须是被拆迁房屋的产权人或产权人的法定继承人。被拆迁人须在通知的选房时间的半日内选定房屋，若不能完成安置房的选择，则视为放弃已经排定的选房顺序，自行进入最后选房，本人不得提出异议。
市住房保障中心作出安置房具体房号及套型通知后，拆迁人约请公信人对安置房进行组合配套抽签，委托公证人依法公证，确定安置房房源。被拆迁人按分值之和顺序依次选购安置房，与房屋开发单位签订《商品房售房合同》。
选择货币补偿一次性结清
记者了解到，拆迁补偿费用的结算，住户选择货币补偿的，在搬家让房后一次性结清补偿费用。单位的货币补偿款，在签订协议后先支付30%，余款在房屋拆除后10日内结清。
住户选择产权调换的，拆迁补偿款转为购房款由拆迁人直接转支给售房单位，拆迁补偿款抵冲购房款不足的，由被拆迁人直接与售房单位结算，有剩余的由拆迁人直接结算给被拆迁人。
对居住用房选择货币补偿的，拆迁人在依法支付拆迁补偿金额外，按被拆迁房屋合法建筑面积给予200元/平方米的一次性补助；对选择产权调换的，实际安置面积没有达到安置面积标准的，不足部分由拆迁人按200元/平方米给予补偿。
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