--《住房绿皮拆迁书》指出住房市场面临的严峻挑战
《住房绿皮书》指出住房市场面临的严峻挑战是：请关注北京拆迁律师董国女http://www.yinglawyer.com/ytlt/4.html
宏观投资增长放慢，收入分配差距拉大，通货膨胀压力日增；城市化过于粗放，社会经济问题日益累积；住房企业管理内控能力不足，资信有待进一步提高；住房消费政策缺乏持续性，居民租购能力同现不足；房企信贷依赖严重，公积金中心风险日增；商品房供给扩张困难，需求不断累积；中低档住房用地供应不足，土地融资助长地价上涨；差别信贷政策有待加强，保障房融资渠道尚需拓宽；市场监管效率尚需提高，责任亟待明确；保障性住房资金难以保障，目标责任尚需明晰；调控政策执行力有待加强，预期管理严重缺乏。
点评：就盐城市场而言，我市的房地产市场起步时间与发展速度不可与国内北京、上海、深圳等一线城市相比，虽然近几年发展速度较快，但仍然有很多不足。从上述绿皮书指出的内容来看，无论是宏观问题还是自身内部的问题，我市均有涉及。
其中普通购房者最关注的应当属政策持续性问题、居民租购能力问题、商品房供给扩张问题、中低档住房用地供应问题、保障房融资问题等。
与其说住房消费政策缺乏持续性，不如说上面有政策、下面有对策。很多时候并不是实施不到位，而是实施的过程中屡屡遭遇开发商的阻挠而打折扣。但从绿皮书的内容来看，宏观调控的政策会在2011年持续并得到深化，相信它所发挥的作用会对2011年的楼市造成重大影响。同时，供需问题等也会随着2011年楼盘持续放量而发生变化。
市场往往会在面临问题的时候产生分化，有业内人士指出如果明年宏观调控不变，一些不专业的小型开发商会在一、二季度就面临资金紧缺的危机。2010年排队买房、抢房的局面，在明年三、四月份后恐难再见到。
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