深甲级写字楼租金涨至256元/平 连续9季度领跑全国
前海利好政策稳定释放，推动深圳甲级写字楼租金持续上涨。日前，仲量联行发布最新数据显示，2015年第一季度，深圳市甲级写字楼的平均租金环比上涨4.7%至每月256元/平方米，环比升幅已持续9个季度领跑国内其他一线城市。其中，福田CBD甲级写字楼一季度平均租金环比上涨6%至每月273元/平方米。业内预测，如保持此种上涨势头，福田CBD甲级写字楼租金水平年内或超上海陆家嘴、静安等核心区租金水平。
据了解，前海利好政策推动企业注册上升的势头并未减弱，截至2015年3月底，入驻企业已超过2.5万家，较去年年底新增高达5000家，其对深圳整体办公楼租赁市场需求带来潜在动力。
此外，来自外地大型金融机构同样助涨了深圳甲级写字楼的租金和需求。仲量联行深圳董事总经理夏春毅表示，根据他掌握的情况，近期，租赁需求达2万平方米的此类企业就多达6家。
仲量联行报告显示，一季度，深圳福田中心区的太平金融大厦和后海中心区的SCC中洲控股中心交付使用，导致全市甲级办公楼总存量达333万平方米。而需求方面，呈现继续保持稳健态势，一季度净吸纳量达10.8万平方米，空置率则因两个新项目的入市升至6.7%。
租金方面，全市甲级写字楼平均租金环比上涨4.7%，已至每月256元/平方米，环比升幅持续9个季度领跑国内其他一线城市。仲量联行华南区研究部总监曾丽表示，福田CBD区甲级写字楼租金一季度上涨6%达到每月273元/平方米，与上海陆家嘴、静安等核心区的每月280多元/平方米只有10元左右的差距。她预测，如保持此种上涨势头，福田CBD甲级写字楼租金水平年内或超上海核心区。
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