仅过5个月 萝岗一居住用地出让起拍价涨了0.13亿
近期楼市成交出现逐步回暖的趋势，土地市场也开始升温。18日，广州市国土房管局挂牌出让今年6月份中止出让的萝岗区KXC-P7-1地块，总起拍价由原来的2.67亿元到2.8亿元，上升了0.13亿元，起始价28278元/平方米，与之前起拍的楼面地价相比，大幅上升了接近2000元/平方米。
该地块位于萝岗中心城区水西路以东、开萝大道以北，为面积1.9万平方米的二类居住用地，建筑密度是30%，绿地率是30%，总起拍价为2.8亿元，容积率是1.0-2.2，如按1.0的容积率算，楼面起拍地价为1.5万元/平方米。如按下调后的容积率2.2算，楼面起拍地价为6800元/平方米。
根据出让公告，萝岗区这块土地的使用权挂牌出让采用“限地价、竞配建”方式确定竞得人。也就是说，这宗地块挂牌出让价格设定最高限制地价，竞买人的最高报价不超过最高限制地价的，按照价高者的原则确定竞得人；当报价达到最高限制地价后，竞买方式转为竞配建拆迁安置房，凡接受最高限制地价竞买人均可参与竞配建，竞配建阶梯为450㎡(每450平方米应建设不少于5套拆迁安置房)，竞买人可以按主持人的出价应价，也可以自由报出配建面积，自由报出的配建面积须为配建阶梯的整数倍。参与竞配建的竞买人报出配建面积最大者为竞得人，最高限制地价为成交价。
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