宝安工业区内多栋厂房违规改建公寓 存在安全隐患

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　　宝安工业区内多栋厂房违规改建公寓 存在安全隐患

　　厂房被违规改建成公寓。

　　一栋厂房，在被承包方“精心”设计后，改造成拥有百余间面积不等的公寓。连日来，多位市民致电晶报，投诉位于宝安区西乡街道宝安大道附近的银田工业区内，多栋厂房被违规改建成公寓、房中房，存在安全隐患。

　　投诉：工业区内多栋厂房被违规改建成公寓

　　市民投诉的银田工业区位于西乡街道宝安大道东侧，隶属西乡街道盐田社区。“工业区占地面积约20万平方米，所建多为工业厂房，其中2/3属于盐田社区股份公司，其他为私人所有。”一位知情人告诉记者，这两年，无论是股份公司还是私人，纷纷将厂房出租给不同承包方，由他们改造成公寓出租，“一栋6层的厂房，面积在5000至6000平方米不等，至少被分割成百余间面积不等的房中房，出租价格在900元至3000多元之间，大规模的改造使工业区内存在巨大安全隐患。”

　　走访：部分公寓房

　　正在施工或装修

　　近日，记者来到银田工业区，从工业区内的银田工业路进入，就能看到道路两侧多栋厂房正在紧张施工。

　　在道路南侧，两栋紧临侨鸿盛工业园的建筑前，多名工人正在作业。记者沿其中一个入口进入建筑二层看到，工作人员正对厂房内部进行大规模改建，多个墙体被凿开，部分消防设备散落一地。“建筑原来是厂房，现在改造成公寓，两边是对应的房间，中间为过道，除房体结构改造外，还将加装电梯。”一位现场工人告诉记者。同样的情况出现在另一家名为Q家公寓的现场，就在记者走访时，一位施工人员正从公寓后门的简易棚进出运送建筑材料。

　　绕行整个工业区，记者发现其内部至少存在华盛、禧邻、银田禧寓、V客、城家、星窝、Q家、盛世阳光、早晨等多家改造而成的公寓及酒店，每家公寓的房间数量最少在90间以上。

　　“经过装潢后，虽然显得好看，但问题多多。”一位知情人告诉记者，将厂房等工业类建筑及商业类建筑改为公寓等出租屋的形式出租，不仅涉及改变房屋结构、用途的违法行为；将原有的房间里用隔板（或墙体）分隔成多个小房间，会造成重大安全隐患，一旦发生火灾后果不堪设想。记者走访发现，多家公寓消防通道及走廊过道的确被严重占用，而装修标准亦没有统一规定。

　　宝安工业区内多栋厂房违规改建公寓 存在安全隐患

　　盐田社区：

　　改造确属违法

　　记者随后通过西乡街道办联系到盐田社区工作站负责人李海华。其在接受记者采访时表示，银田工业区内厂房改公寓、房中房等违法行为的确存在，部分股份公司厂房在2012年10月续租过后被承包方用来改造公寓，当时的想法很简单，出租空置的厂房，主要是出于盘活资产及增加居民收入的考虑；但此后工作站发现，公寓的增加不仅存在安全隐患，也造成部分居民出租房屋困难，故经过社区大会讨论后叫停了相关做法。“目前，正在施工的部分厂房属私人物业。”他表示，宝安区出台坚决整治厂房改公寓、房中房等违法行为工作方案后，社区试图采取断水、断电等措施制止其行为，但因为社区工作站并非执法机关，故遭遇困难。对此，社区只能尽最大努力，增加社区安防办巡逻人数和次数，确保工业区安全。