宝安一7层公寓现多处裂缝 楼房属二次装修但未报批

一笑了

[摘要]新安街道执法队表示，经过勘验，该业主的行为属于二次装修，没有报批，对于可能的安全隐患，将协调相关部门进行调解。

涉事的宝安区利安公寓一楼的施工工地。

宝安区新安街道利安公寓的居民近日发现楼房多处出现裂缝，他们称这是一楼业主施工引起的，一楼业主打算在500多平方米的土地上隔出16间单身公寓。新安街道执法队表示，经过勘验，该业主的行为属于二次装修，没有报批，对于可能的安全隐患，将协调相关部门进行调解。

楼房多处出现裂缝

市民朱先生家住宝安区新安街道利安公寓，据他介绍，自己在2008年买了这里的房子，之后一直住在这里，平时没有出现过什么意外情况，但是最近，楼下发生的事情却影响了整个小区居民的生活。

据朱先生介绍，利安公寓共7层，楼上是居民住户，大概有100户，一层是商铺，但是今年年初的时候，这些商铺都陆续搬走了，后来看到一层被围起来进行装修，起初声音不是很大，大家白天上班也没有太注意。

朱先生介绍，最近，有业主听到声音太大，就往一楼被围起来的区域看了一下，发现新来的房东把房子全部拆除，墙壁也被打掉了，怀疑是想要挖地下室，现场还有钩机在作业，这下引起了业主们的担心。

朱先生介绍，此后很多业主注意到，整个楼房多处出现裂缝，而这些裂缝此前是没有的。昨日上午，南都记者在现场看到，从2楼到7楼，每层楼梯拐角处都有明显的裂缝，在4楼一户人家，刚刚装修的墙壁上有几米长的裂缝，瓷砖也裂开了。绕到公寓区外面可以看到，一条肉眼可见的裂缝从2楼一直延伸到4楼。

担心楼房出现安全问题

昨日上午，南都记者在现场看到，一楼已经停止了施工，走入其中，看上去像是一个大工地，整个空间内只有一些柱子，现场全是泥地，往里面走还有一些水坑，居民所称的钩机已经不在现场。

一位负责施工的男子表示，一楼占地500多平方米，分成了16间，想要做单身公寓，由于是自己家里装修，就没有报批，其介绍是在今年5月开始了施工，工程造价还没有出来，打算先把地基挖好，一些管子要废掉。

小区业主姜先生表示，他们看到一层业主在施工，由于一楼的承重比楼上任何一层都要多，而且有大型机器作业，因此十分担心给楼上的居民带来安全影响。其表示，据业主们了解，这么大的工程却没有报批，他们也不知道是不是合法的。

姜先生带着孩子在楼下散步，据他介绍，自己在这里住了5年，希望相关部门能够对此进行检测，如果存在安全隐患，一定要采取相应的加固措施，以保证所有业主的安全。有业主表示，这个楼里的小孩子很多，很多业主都是看中了小区带有附近小学的学位才买的房子。

有业主表示，他们向管理处反映情况，但是得到的答复是属于正常施工。负责该小区管理的是瑞思行物业公司，昨日上午，当南都记者和业主们了解情况的时候，该物业公司经理一直在现场，但是当南都记者向其进行询问时，其却拒绝回答，只是表示，可以通过网络查询他们总公司的联系方式。

属二次装修但未报批

新安街道执法队工作人员介绍，据他们了解，一楼业主是想要把房子改成公寓，初步判断有改建的行为，如果是改建的就需要报批，即使是室内装修，只要工程款在30万元以上的就要报批。不过其表示，他们主要是负责室内二次装修等领域，改建属于另外一个部门。

另外一个负责查违的执法队工作人员表示，经过他们勘验，该处属于室内装修，没有加建也没有扩大，不属于违建和查违的范围。

新安街道执法队队长表示，前天晚上下班之后，他们收到了社区工作站提供的线索，昨日早上派了工作人员到现场，调查过程中，也请了查违部门，执法队分查违和市容两个中队，市容中队负责二次装修，到了现场之后，经过现场勘验，属于二次装修，如果在查处过程中，有哪些界定为加建改建扩建的，会请查违部门联合执法。

表态

将研判是否需要请第三方鉴定整改

新安街道执法队队长表示，当事人现在仍然在作笔录，目前没有提交报批手续，应该是没有向建设部门申报，如果没有施工许可，就不允许开工建设，对于其已经进行了二次装修，并已开工，初步判断工程款在30万元以上，如果属于未批先建，要进行相应的处罚，目前仍在进一步核实。

对于居民担心的安全隐患，新安街道执法队队长表示，将会协调文汇社区工作站和新安街道司法所进行调解，看是否需要请第三方专业的鉴定公司进行鉴定整改，目前该工作刚刚开始。