2017中海业绩创新高！突破大纽约泽西天际线

地瓜花

　　近日，中海集团2017年业绩发布会成功召开，中海销售规模及利润均创历史新高。多元化布局突破规模发展后，这家老牌央企地产公司再次交出一份最赚钱的成绩单。据悉，中海发展2017年销售合约额2321亿，净利润突破400亿，规模和利润稳健增长，净利润处于行业领先地位。



　　中海地产净利润率达到24.6%

　　数据显示，中海地产实现营业收入为港币1660.4亿元，实现经营溢利港币628.7亿元，毛利率从去年的27.8%上升5.1个百分点至32.9%，净利润率达到24.6%。由于毛利率的改善，房地产发展业务提供的分部溢利增加9.6%至港币514.5亿元。中海地产董事会主席兼行政总裁颜建国在业绩会上表示，对于在净利润规模越来越大的情况下，中海追求的是净利润总额持续、稳健的提高。

　　2017新增用地76幅

　　中海集团坚持稳健并适度进取的投资策略，积极多元化拓展土地资源。2017年在中国内地31个城市和香港新增76幅土地，新增土地储备创历史新高。全年累计新增土地储备建筑面积为1,741万平方米，权益建筑面积1,463万平方米。年底，总土地储备建筑面积达8,278万平方米，创历史新高。

　　财务稳健，现金充裕

　　中海一贯坚持稳健审慎的财务策略，在年销售规模千亿以上房企中保持最低负债率。数据显示，其资产负债率为57.6%，处于行业低水平，年末在手现金为港币1,040.5亿元，充足的资金为企业后续的发展注动力。

此外，中海的高盈利能力与其成本控制能力密不可分，依托中国建筑的工程施工成本控制，中海在工程费控制上优势明显，营销费、管理费等三费开支也控制不错，在行业内属低位。

　　新业务蓄势待发 不断突破

　　中海集团发挥投资、建设、运营一体化竞争优势，重大项目投资开发实现多项重大突破。除了不断发展壮大的商业地产板块，中海城市运营综合体项目实现多项突破，涉及区域和项目包括"雄安第一标"，北京石景山北辛安项目、济南华山珑城项目等。在多元化发展之路上，目前中海地产已进入了城市更新、文旅、物流、教育、养老等诸多领域，已经正式形成了"住宅开发"、"城市运营"、"创意设计及现代服务"三大产业群。

　　海外地产起势 高起点高目标

　　顶着国内诸多亮眼的成绩单，中海地产开启了海外布局。美国首个高端住宅项目落子大纽约片区，中海哈德逊99号（99 Hudson），坐落于举世闻名的哈德逊河水岸高尚住区，将以新泽西州最高建筑的身姿，刷新大纽约地区哈德逊河西岸天际线。

　　中海哈德逊99号的项目方避开了房地产大热的纽约和洛杉矶，而选择了名不见经传的新泽西。因为在调研中中海发现，原本居住在曼哈顿的人开始向外迁徙，想要让自己的生活空间变得更加广阔，寻求更高的性价比。而作为曼哈顿的后花园，同样位于大纽约地区的新泽西变成为了这些人群的最佳居住区。



　　从中海哈德逊99号出发，步行4分钟时间就能到最近的地铁站，然后坐path train，从泽西市到纽约曼哈顿下城只需要10分钟，30分钟内便可到中城，而泽西的房价可能只是曼哈顿岛的二分之一或三分之一，并且空间更大、更舒适。在这里，还可以一眼看尽曼哈顿的天际线，此等美景相信对大部分人对人来说是无价的。

　　中海集团还携手外联出国成功为中海哈德逊99号启动了美国投资移民招募计划，这也是中海首个EB-5美国投资移民项目。作为在这一领域的首次尝试，全面保障投资人和移民家庭的利益，中海特别提供了包括担保还款在内的"六重担保"，确保投资移民项目取得成功。目前项目工期进展顺利，项目旁边的101 Hudson（项目未来售楼处所在地）也迎来了络绎不绝的99 Hudson访客，近期样板房也已经开门迎客。截至2018年2月，99 Hudson已经完成塔楼结构第36层施工。



　　美国投资移民EB-5法案在3月底时已正式获得延期，至今年的9月30日，让更多投资者有机会成为50万美元全家移民政策的受益者。了解中海哈德逊99号项目详情，可拨打外联出国全国贵宾热线：4000-851-851，或登陆外联微信公众号（wailianvisa），获得免费在线咨询。